by Netix Team
Respuesta corta: Olea (63 unidades, 7 disponibles, desde US$399,250) es la opción de ticket alto con vista al mar o al lago; Volare (112 apartamentos, 20 disponibles, desde US$214,500) es la entrada más baja y variada; Wave Garden (296 unidades frente al campo de golf Las Iguanas, ficha desde US$321,260) es el desarrollo de mayor escala. Los tres están en Cap Cana; Olea y Volare figuran en preconstrucción y la ficha de Wave Garden no indica su estado. La elección depende de presupuesto, vista y tiempo de espera.
Fecha de corte: 13 de octubre de 2026. Fuentes: fichas de Olea, Volare y Wave Garden. Precios y disponibilidad sujetos a cambio.
¿Cuáles son los proyectos nuevos de Cap Cana que ofrecemos?
| Olea | Volare | Wave Garden | |
|---|---|---|---|
| Tamaño del proyecto | 63 unidades | 112 apartamentos | 296 unidades en 45,000 m² |
| Disponibles (ficha) | 7 | 20 | No indicado |
| Tipologías | Lofts, apartamentos y penthouses de 1 a 4 hab. | 1 a 2 hab., con patio, sala familiar o cuarto de servicio | 1, 2 y 3 hab., con vista al golf |
| Áreas | 76 a 276 m² | 57 a 207 m² | Ficha indica 87 m² para la unidad de referencia |
| Precio desde (US$) | 399,250 | 214,500 | 321,260 |
| Precio más alto en ficha (US$) | 1,250,000 (penthouse) | 544,500 (2 hab. + servicio) | No indicado |
| Vistas | Mar o lago | No especificadas | Campo de golf Las Iguanas |
¿Qué ofrece Olea?
Olea tiene lofts, apartamentos y penthouses con terrazas generosas y acabados de alta gama. Las unidades listadas son: Loft 1 (1 hab. plus, 113 m², vista al mar) US$399,250; Tipo A (1 hab., 76 m², vista al lago) US$445,500; Tipo C (3 hab., 127 m²) US$645,000; Tipo D, apartamento modelo (238 m²) US$700,000; Loft 2 (275 m²) US$819,500; Loft 4 (4 hab. plus, 236 m², vista al lago) US$839,500; y el penthouse D-PH (3 hab. + sala familiar, 276 m²) US$1,250,000. Los trasteros parten de US$7,250. Es el proyecto con menos inventario y más espacio por unidad.
¿Qué ofrece Volare?
Volare es un proyecto boutique con unidades en planta baja con grandes patios, unidades con sala familiar o cuarto de servicio y terrazas en azotea con jacuzzi y BBQ opcionales. Los tipos son: A3 (suite 1 hab., 57 m²) US$214,500; B (61 m²) US$259,500; C (72 a 95 m²) desde US$307,750; D (1 hab. + sala familiar, 91 a 207 m²) desde US$310,750; E (116 m²) US$390,250; y F (2 hab. + servicio, 160 m²) US$544,500. Los extras son terrazas de azotea desde US$15,000 (jacuzzi US$14,500 y BBQ US$6,500 opcionales) y trasteros desde US$7,000.
¿Qué ofrece Wave Garden?
Wave Garden es un desarrollo diseñado por el estudio español MORPH, a pasos de la playa de Juanillo y frente a los hoyos 7 y 8 del campo Las Iguanas, diseñado por Jack Nicklaus. Incluye 296 unidades de 1, 2 y 3 habitaciones con terrazas y vista al golf, gimnasio, spa, coworking, canchas de tenis, minigolf y bar deportivo. La ficha que tenemos publica un precio de referencia de US$321,260 para una unidad de 1 habitación y 87 m²; no trae fechas de entrega ni plan de pago, que solicitamos al desarrollador al consultar.
¿Cuál elegir según mi presupuesto y objetivo?
- Menos de US$350,000: Volare (varios tipos desde US$214,500) o Wave Garden.
- US$400,000 a US$650,000: Olea (vista al mar o al lago) o los tipos E y F de Volare.
- Más de US$800,000: lofts grandes y el penthouse de Olea; compare con la oferta de penthouses en Cap Cana.
- Necesito algo ya: Olea y Volare son de preconstrucción y la ficha de Wave Garden no indica su estado; para unidades terminadas vea Azzure o Icon Bay, este último con solo 7 de 54 unidades sin vender.
Como contexto, CLIC reporta una mediana de oferta de US$3,465 por m² en apartamentos de Cap Cana (CLIC, julio 2026). Con los datos de las fichas, el Tipo A de Olea (US$445,500 por 76 m²) queda en unos US$5,862 por m² y el A3 de Volare (US$214,500 por 57 m²) en unos US$3,763 (cálculo propio); la comparación es orientativa porque la mediana mezcla edificios terminados y usados. Hay estimaciones de apreciación entre +7% y +12% anual para Cap Cana (LatinVestor, que a su vez se contradice entre artículos), pero no existe una serie oficial y no hay garantía de que se repitan; no las use como base de una decisión.
¿Qué debo pedir antes de reservar?
En proyectos en preconstrucción, solicite el cronograma de obra, el plan de pagos, el contrato de promesa de compraventa, el número de cuenta fiduciaria (la Ley 189-11 permite separar los fondos pero no es obligatoria, según El Día) y los permisos. Más guía en comprar sobre planos en Punta Cana, apartamentos en venta en Cap Cana y la guía de referencia.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el más barato de los tres?
Volare, desde US$214,500 por la suite A3 de 57 m².
¿Cuántas unidades quedan?
Según las fichas, 7 en Olea y 20 en Volare. La de Wave Garden no indica disponibilidad.
¿Tienen vista al mar?
Olea tiene unidades con vista al mar y otras con vista al lago. Wave Garden mira al campo de golf. La ficha de Volare no especifica vistas.
¿Cuándo se entregan?
Las fichas de Olea, Volare y Wave Garden no publican fecha de entrega; la pedimos al desarrollador al consultar.
¿Quiere ver opciones reales en Punta Cana y Cap Cana?
Díganos su presupuesto y objetivo (vivir, renta o plusvalía) y le enviamos disponibilidad y precios actualizados el mismo día hábil.
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Aviso: este contenido es informativo y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión. Precios, disponibilidad y fechas de entrega pueden cambiar sin previo aviso; confírmelos con un profesional y con la documentación final del proyecto. Ninguna rentabilidad está garantizada.
