by Netix Team
Netix Estate · Información de mercado con corte al 13 de octubre de 2026. Con fines informativos; no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión. Consulte con un abogado y un contador antes de decidir.
Respuesta corta: CONFOTUR (Ley 158-01) es el régimen de incentivos al desarrollo turístico en República Dominicana. Exime al desarrollador de ISR, transferencias, IPI y aranceles de equipamiento durante 15 años desde la terminación de la obra, y al primer comprador del impuesto de transferencia de 3% y del IPI (DGII).
¿Qué beneficios da CONFOTUR a un comprador?
- Exención del ITBI de 3% para el primer comprador.
- Exención del IPI.
- Costos de cierre que bajan de 4.5–5.5% a 1.5–2.5% del precio (Century 21 Perdomo).
¿Se transfiere el beneficio si compro en reventa?
La DGII sostiene que no. Algunas guías comerciales afirman lo contrario, y abundan las certificaciones vencidas o nunca válidas (Century 21 Perdomo). Antes de pagar un sobreprecio por «tiene CONFOTUR», hay que confirmarlo con un abogado y por escrito.
¿Cómo verificar un proyecto?
- Pedir el número de la Resolución de Clasificación Definitiva del proyecto. Una clasificación provisional no es lo mismo.
- Pedir copia de la resolución y comprobar que corresponde al proyecto y a la fase que se compra.
- Que un abogado confirme la vigencia y el alcance con la autoridad competente.
- Dejar por escrito en el contrato qué exención se aplica a la compra.
¿Sigue vigente CONFOTUR en 2026?
Sí. El ministro de Turismo afirmó que el plan anticrisis no tocará sus incentivos (Acento). El riesgo ahora es otro: la Ley 30-26 prohíbe acumular más de un régimen de incentivos para la misma actividad u operación, y esa regla expone más a los proyectos en clasificación provisional que a los que ya tienen resolución definitiva (inmobiliario.do).
Preguntas frecuentes
¿Qué es CONFOTUR?
El régimen de incentivos de la Ley 158-01 para el desarrollo turístico.
¿Cuánto dura la exención para el desarrollador?
15 años desde la terminación de la obra.
¿Cómo sé si un proyecto tiene CONFOTUR?
Pidiendo el número de su Resolución de Clasificación Definitiva y verificándolo con un abogado.
¿Quiere ver opciones reales?
Explore nuestros desarrollos en Punta Cana y Cap Cana o escríbanos y le enviamos disponibilidad y precios actualizados. Para elegir zona, lea también la guía de referencia: dónde invertir en Punta Cana.
