by Netix Team
Respuesta corta: Ágata es un condo hotel boutique de 59 apartamentos dentro de Aldea Downtown, en Downtown Punta Cana, con precios desde US$126,000 (suite de 41 m²) hasta US$280,000 o más en dúplex de azotea, y entrega estimada en el cuarto trimestre de 2028. Se vende sobre planos, con reserva de US$2,000 y varios planes de pago. Conviene revisar el modelo de operación final antes de contar con renta.
Fecha de corte: 13 de octubre de 2026. Datos tomados de la ficha de Ágata en nuestro sitio; precios y disponibilidad sujetos a cambio.
¿Qué es Ágata Condo Hotel en Downtown Punta Cana?
Es un proyecto de 59 apartamentos en cuatro niveles, ubicado dentro de Aldea Downtown, una comunidad residencial privada. Lo desarrolla y construye Constructora Arenacal y el diseño es de Acebal Canney Arquitectos & Asociados. Los edificios se organizan alrededor de un jardín central con una laguna natural. Según la ficha, Downtown Mall, Plaza San Juan y Caribbean Lake Park quedan a pocos minutos, la playa de Los Corales (Bávaro) a unos 5 minutos en auto y el Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ) a 12 km.
Como condo hotel, el propietario puede usar su apartamento y, sujeto al modelo de operación final, incluirlo en un programa de renta administrado por el operador hotelero Bocobay cuando no lo use. La ficha indica que se permiten alquileres de corta estancia. Si necesita entender la figura legal y comercial, lea qué es un condo hotel y si conviene en Punta Cana.
¿Cuánto cuestan los apartamentos de Ágata y qué tamaños hay?
| Tipo | Habitaciones / baños | Área | Precio desde (US$) |
|---|---|---|---|
| Tipo B, suite lock-off | 1 / 1 | 41 m² | 126,000 |
| Un dormitorio (tipos A, C y D) | 1 / 1.5 | 71 a 99 m² | 171,000 |
| Dos dormitorios (tipos E a J) | 2 / 2 | 89 a 117 m² | 226,000 |
| Dúplex de azotea (nivel 4, 12 unidades) | 1 a 2 | 123 a 202 m² | 280,000 |
Cada apartamento incluye un parqueo. El mobiliario no está incluido. Entre las áreas comunes figuran la laguna natural, una azotea con jacuzzi, gimnasio totalmente equipado, lobby con lounge y jardines interiores.
¿Cómo se paga un apartamento sobre planos en Ágata?
La reserva es de US$2,000 y se acredita al inicial. La ficha lista tres esquemas:
- Estándar: 20% al firmar la promesa de compraventa, 40% en cuotas mensuales iguales durante los 16 meses de construcción y 40% a la entrega.
- Alternativo: 50% / 30% / 20%.
- Pronto pago: 90% al firmar y 10% a la entrega (consulte el beneficio por pago anticipado).
Ejemplo aritmético con el plan estándar sobre la suite de US$126,000: 20% son US$25,200 al firmar, 40% son US$50,400 repartidos en 16 cuotas de US$3,150 y 40% (US$50,400) a la entrega. Esto no incluye costos de cierre; revise el desglose en nuestra guía de referencia y en la guía para comprar sobre planos.
¿Cuándo se entrega Ágata y qué riesgos hay que revisar?
La entrega estimada es el cuarto trimestre de 2028. Los renders y planos son ilustrativos, y la ficha aclara que áreas, precios y disponibilidad pueden cambiar según la documentación final. Antes de firmar pida: la promesa de compraventa, el contrato con el fideicomiso o la cuenta donde entran sus pagos (la Ley 189-11 permite separar los fondos, pero su uso no es obligatorio, según el reporte de El Día), los permisos de construcción y, si se ofrece, el número de resolución de CONFOTUR. La ficha de Ágata no menciona CONFOTUR, por lo que no podemos afirmar que aplique.
¿Ágata es para renta o para uso propio?
Depende de su objetivo. La suite lock-off de 41 m² es la entrada más baja de precio; los dúplex de azotea buscan al comprador que quiere espacio y terraza privada. Para la renta, el modelo con Bocobay está sujeto a definición final, así que no hay una cifra de ingreso que podamos citar para este proyecto. Como referencia general, los proveedores de datos de renta corta en Punta Cana no coinciden entre sí; Airbtics, por ejemplo, reporta 48% de ocupación y una tarifa promedio de US$119 para 2025 en su ranking de mercados, pero otras fuentes dan cifras muy distintas. Trate cualquier promesa de rentabilidad fija con cautela y vea también Downtown Punta Cana: precios, proyectos y para quién es.
Otras opciones en la misma zona: Ansaya at Aldea (desde US$111,500) y Aldea Park Villas (desde US$237,000).
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio mínimo en Ágata?
US$126,000 por la suite tipo B de 41 m², según la ficha vigente al 13 de octubre de 2026.
¿Se puede alquilar el apartamento por noches?
La ficha indica que se permiten alquileres de corta estancia y menciona un programa de renta con Bocobay, sujeto al modelo de operación final. Confirme las condiciones por escrito.
¿Con cuánto se reserva?
Con US$2,000, que se acreditan al inicial.
¿Los apartamentos se entregan amueblados?
No. La ficha indica que el mobiliario no está incluido.
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Aviso: este contenido es informativo y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión. Precios, disponibilidad y fechas de entrega pueden cambiar sin previo aviso; confírmelos con un profesional y con la documentación final del proyecto. Ninguna rentabilidad está garantizada.
