by Netix Team
Respuesta corta: Icon Bay es un edificio de 6 pisos y 54 apartamentos en Cap Cana, diseñado por Sacovex Developers. Al 12 de octubre de 2026 se habían vendido 47 y quedaban 7: seis disponibles, desde US$318,060 (1 habitación) hasta US$561,755 (2 habitaciones más cuarto de servicio), y una reservada. Las opciones son pocas, así que conviene verificar la disponibilidad antes de planificar.
Fecha de corte: 13 de octubre de 2026 (disponibilidad de la ficha actualizada el 12 de octubre). Fuente: ficha de Icon Bay.
¿Qué es Icon Bay en Cap Cana?
Es un edificio residencial de seis niveles, con forma de U para aprovechar las vistas al mar y al horizonte, más de 3,448 m² de área total y estacionamiento subterráneo. Tiene una piscina semiolímpica con bar y recepción en el área central, y en la azotea una piscina infinita con bar. Lo diseñó Sacovex Developers, que según la ficha acumula más de 12 años en Cap Cana y más de 30 en España.
¿Qué unidades quedan y cuánto cuestan?
| Unidad | Habitaciones | Nivel | Área total | Parqueos | Precio (US$) | US$/m² (cálculo propio) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A5.02 | 1 | 5 | 92.51 m² | 1 | 318,060 | 3,438 |
| A2.07 | 1 | 2 | 108.43 m² | 1 | 325,120 | 2,998 |
| A3.01 | 2 | 3 | 130.38 m² | 1 | 435,200 | 3,338 |
| A4.01 | 2 | 4 | 130.38 m² | 1 | 445,086 | 3,414 |
| A2.04 (modelo amueblado, con módulo de renta: 579,179) | 2 + servicio | 2 | 172.08 m² | 2 | 525,000 | 3,051 |
| A2.05 | 2 + servicio | 2 | 172.08 m² | 2 | 561,755 | 3,264 |
La unidad A4.02 (1 habitación, nivel 4) figura como reservada. Los metros cuadrados incluyen terraza: por ejemplo, la A5.02 son 70.95 m² interiores más 21.56 m² de terraza, y la A3.01 son 106.15 m² interiores más 24.23 m² de terraza. Al comparar con otros proyectos, confirme siempre si el precio por m² se calcula sobre área total o interior.
¿Qué costos adicionales tiene Icon Bay?
- Mobiliario opcional: desde US$18,889 en unidades de 1 habitación y entre US$19,514 y US$22,317 en las de 2 habitaciones, más paquetes de decoración y menaje.
- Módulo de renta (kitchenette) para las unidades de 2 habitaciones.
- Mantenimiento: entre US$315 y US$591 al mes según la unidad.
- Cierre: una guía de Century 21 Perdomo estima 4.5% a 5.5% del precio sin CONFOTUR (fuente). Un abogado debe confirmar el cálculo de su caso.
¿Cómo se compara con el precio medio de Cap Cana?
CLIC Inmobiliaria reporta una mediana de oferta de US$3,465 por m² en apartamentos de Cap Cana y de US$2,278 por m² en Punta Cana–Bávaro, con corte a junio de 2026 (CLIC, julio 2026). Las unidades restantes de Icon Bay se mueven entre unos US$3,000 y US$3,440 por m², es decir, cerca o por debajo de esa mediana de Cap Cana. Son precios de oferta, no de cierre, y el dato de CLIC no distingue entre edificios con vista al mar y sin ella, por lo que la comparación es orientativa.
¿Conviene Icon Bay frente a otros proyectos de Cap Cana?
Icon Bay ya está muy vendido, lo que reduce las opciones de piso y de orientación pero también el riesgo de comprar en un edificio sin demanda. Si necesita más disponibilidad, mire Volare (112 apartamentos, 20 disponibles, desde US$214,500), Olea (63 unidades, 7 disponibles, desde US$399,250) o Azzure, ya terminado. Para el panorama general lea apartamentos en venta en Cap Cana, Olea, Volare y Wave Garden: cuál elegir y la guía de referencia.
¿Qué conviene preguntar antes de reservar una de las últimas unidades?
Con pocas unidades, la prisa es mala consejera. Pida por escrito el precio vigente, qué incluye (parqueos, trastero si aplica, mobiliario), la forma de pago y el estado de la obra y de las entregas. Pregunte también qué pasa con la unidad reservada A4.02 si la reserva se cae, y si la diferencia de precio por m² entre unidades responde a nivel, orientación o terraza.
Una estimación de LatinVestor sitúa los cierres entre 5% y 9% por debajo del precio de lista en la zona (fuente); es una estimación de un tercero y no hay datos públicos de ventas por proyecto, así que no asuma que ese margen existirá en un edificio con tan poca disponibilidad. Para decisiones de renta, tenga presente que los proveedores de datos de renta corta no coinciden en ocupación ni tarifa (Airbtics reporta 48% de ocupación y US$119 de tarifa promedio en Punta Cana en 2025, y otras fuentes difieren), por lo que conviene hacer números con escenarios conservadores.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos apartamentos quedan en Icon Bay?
Al 12 de octubre de 2026, 7 de 54: seis disponibles y la A4.02 reservada. La cifra puede cambiar a diario.
¿Cuál es el precio más bajo?
US$318,060, por la A5.02, de 1 habitación y 92.51 m² en el nivel 5.
¿Se puede comprar amueblado?
Sí. El mobiliario es opcional y se cotiza aparte; el modelo A2.04 se ofrece completamente amueblado y decorado, con módulo de renta, por US$579,179.
¿Hay garantía de renta?
La ficha no ofrece ninguna garantía de renta. Cualquier proyección de ingresos debe tratarse como estimación.
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