by Netix Team
Respuesta corta: La inversión extranjera directa en República Dominicana fue récord en 2025 (US$5,032.3 millones), con el sector inmobiliario en 15.7% del total. Entre los compradores extranjeros de inmuebles destacan Estados Unidos y España, pero no existe una encuesta oficial de nacionalidad de compradores en Punta Cana: las cifras por país vienen de estimaciones de consultores.
Fecha de corte: 13 de octubre de 2026.
¿Cuánta inversión extranjera recibe República Dominicana?
Según el Banco Central, reportado por Infobae, la inversión extranjera directa sumó US$5,032.3 millones en 2025, 11.3% más que en 2024. Por sector, turismo representó 26.3%, energía 23.8%, inmobiliario 15.7%, comercio 10.5% y zonas francas 8.7%. En el primer semestre de 2026 acumuló US$3,276.5 millones, y España fue el primer inversor de 2025, con US$1,086 millones, 21.5% del total (Hosteltur).
¿Cuánto es inversión extranjera inmobiliaria y de dónde viene?
Una estimación del consultor legal Enrique Segura Quiñones, publicada por Diario Digital RD, calcula la inversión extranjera inmobiliaria de 2025 en US$915.2 millones, 14.6% más que el año anterior. No proviene de un organismo oficial, y difiere de lo que resulta de aplicar el 15.7% oficial al total (unos US$790 millones, cálculo propio).
| País | Inversión inmobiliaria 2025 (estimación) | Comentario |
|---|---|---|
| Estados Unidos | US$352.6 millones (38.5%) | Primer origen |
| España | US$299.4 millones | +34.7% sobre el año anterior |
| Colombia | US$63.7 millones | Desde US$31.6 millones |
| Italia | US$55.6 millones | Dato del año 2025 |
Fuente de la tabla: Diario Digital RD (estimación de un consultor, no estadística oficial).
¿Quiénes compran en Punta Cana?
No hay dato público confiable sobre la nacionalidad de los compradores de Punta Cana: ni el Registro de Títulos ni la DGII la publican, y los porcentajes que circulan en guías comerciales carecen de metodología. Sí hay indicios por el lado de la demanda turística: más de 55% de los extranjeros que entraron por el aeropuerto de Punta Cana en 2025 venía de EE. UU. y Canadá (N Digital). Y las remesas de la diáspora, que alimentan compras de dominicanos en el exterior, fueron de US$11,866.3 millones en 2025 y de US$9,489.8 millones entre enero y septiembre de 2026, 6.5% más (Hoy).
En la práctica, el comprador suele ser de tres tipos: extranjero que compra para vacaciones y renta, inversionista de Europa (especialmente España) que busca producto de marca, y dominicano de la diáspora o residente. Esto último es una descripción cualitativa, no una estadística.
¿Pueden comprar los extranjeros sin restricciones?
Sí. Según GGI/Guzmán Ariza, los extranjeros pueden ser dueños plenos en las mismas condiciones que los dominicanos, con inscripción previa en el RNC. Desde mayo de 2025, la DGII exige declarar el medio de pago en transferencias de más de RD$1 millón (Siempre al Día). Detalles en ¿Puede un extranjero comprar propiedad en RD?.
¿Qué significa para quien compra?
- El capital extranjero valida el mercado, pero también compite por producto escaso: pregunte siempre por precio de cierre.
- El interés español y estadounidense se concentra en producto de marca y golf; revise los desde Olea (desde US$399,250) y Azzure (desde US$475,000) en Cap Cana.
- Para quien compra desde otro país, vea comprar desde Estados Unidos y desde España y Europa.
- Las cifras de inversión agregada no dicen nada sobre el rendimiento de una propiedad concreta; vea plusvalía y renta larga vs corta.
Más ejemplos de inventario: Harmony Lounge 2 habitaciones (US$270,000) y Ágata Condo Hotel (desde US$126,000). Para el panorama, lea la guía de dónde invertir. Nuestro análisis para desarrolladores y fondos está en Netix Insights.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto invierten los extranjeros en inmuebles de República Dominicana?
Una estimación de un consultor la ubica en US$915.2 millones en 2025; el Banco Central reporta que inmobiliario fue 15.7% de la inversión extranjera directa total.
¿Qué país invierte más?
Según esa misma estimación, Estados Unidos, seguido de España. España fue el primer inversor en el total de inversión extranjera en 2025 según Hosteltur.
¿Hay datos de compradores por nacionalidad en Punta Cana?
No hay dato público confiable.
¿Necesito residencia para comprar?
No; los extranjeros pueden comprar en las mismas condiciones que los dominicanos, con RNC.
¿Quiere ver opciones reales en Punta Cana y Cap Cana?
Díganos su presupuesto y objetivo (vivir, renta o plusvalía) y le enviamos disponibilidad y precios actualizados el mismo día hábil.
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Fecha de corte: 13 de octubre de 2026. Este contenido es informativo y no constituye asesoría legal, fiscal ni de inversión. Las cifras son de fuentes públicas y pueden cambiar; verifique con un abogado, contador o asesor financiero antes de decidir. Ninguna rentabilidad está garantizada.
