Respuesta corta: un condo-hotel es una unidad en un edificio con operación hotelera: usted compra el apartamento y un operador lo comercializa, bajo un contrato de gestión que fija el reparto de ingresos, los costos y el uso personal. Conviene a quien quiere renta sin gestionarla, pero no garantiza rendimiento: las condiciones dependen de cada contrato y la oferta de unidades turísticas en Punta Cana...

Respuesta corta: No hay una tarifa pública única. Las empresas de administración suelen cobrar un porcentaje del ingreso de alquiler, y las referencias disponibles ubican el servicio completo de renta corta alrededor de 20% a 30%, con variaciones según el alcance. Lo importante es comparar qué incluye el porcentaje y sobre qué base se calcula. Fecha de corte: 13 de octubre de 2026. ¿Cuánto cobra un...

Respuesta corta: Un no residente que alquila un inmueble en República Dominicana tiene rentas de fuente dominicana y debe cumplir con la DGII. Para la renta corta, la DGII ha sostenido que el alquiler amueblado de uso comercial está sujeto a ITBIS de 18%. La tasa exacta del impuesto sobre la renta para un propietario no residente depende de su situación, y no encontramos una fuente oficial que la fije...

Respuesta corta: Puntacana Village es una zona de precio medio-alto: CLIC Inmobiliaria registró en febrero de 2026 una mediana de US$395,000 por apartamento y US$2,852/m², por encima del promedio de Punta Cana–Bávaro y por debajo de Cap Cana. Es una opción para quien busca vivir o alquilar a residentes y ejecutivos; la muestra pública es pequeña, así que conviene comparar precios unidad por...

Respuesta corta: Uvero Alto es la costa al norte de Macao, con playa abierta y menos densidad que Bávaro. Los datos públicos hablan de un precio medio de oferta en torno a US$2,040/m² y de preventas entre US$1,800 y US$2,950/m². Es un mercado más tranquilo, con infraestructura en mejora y más dependencia del automóvil; la muestra de datos de renta es pequeña. Fecha de corte: 13 de octubre de 2026....

Respuesta corta: La Ley 30-26, promulgada el 18 de junio de 2026, crea un impuesto de 10% sobre la ganancia por venta de inmuebles de personas físicas, elimina por etapas el impuesto de 2% al registro de hipotecas y prohíbe acumular más de un régimen de incentivos para la misma actividad. Varios puntos aún esperan reglamento de la DGII. Fecha de corte: 13 de octubre de 2026. ¿Qué cambia para quien...

Respuesta corta: No hay una opción mejor para todos. La renta corta puede dejar más ingreso bruto, pero lo reparte de forma muy desigual y exige gestión, impuestos y mobiliario; la renta larga rinde menos, pero es más estable y simple. En Punta Cana la decisión depende de la zona, del presupuesto y de cuánto trabajo y riesgo quiera asumir. Fecha de corte: 13 de octubre de 2026. ¿Cuánto genera...

Respuesta corta: Aldea es una comunidad cerrada en el centro de Downtown Punta Cana con dos propuestas que ofrecemos: Aldea Park, 24 villas de 3 y 4 habitaciones desde US$237,000 con entrega entre diciembre de 2027 y marzo de 2028, y Ansaya at Aldea, apartamentos tipo resort desde US$111,500 con entregas por fases entre abril de 2028 y junio de 2029. Ambos se venden sobre planos. Fecha de corte: 13 de...

Respuesta corta: Tropicale es un proyecto en preconstrucción dentro de Vistacana, en Punta Cana, con dos líneas: apartamentos tipo condo hotel con administración hotelera profesional desde US$111,500 (entrega entre diciembre de 2027 y junio de 2028) y villas dúplex y townhouses de 3 habitaciones desde US$265,500 (entregas desde agosto de 2027 y hasta diciembre de 2028). Hay 29 apartamentos y 23 casas...

Respuesta corta: Los riesgos principales de invertir en Punta Cana no son los de un mercado sin demanda, sino los de un mercado que crece rápido y con pocos datos públicos: sobreoferta selectiva de condo genérico, renta corta que promete más de lo que rinde, retrasos en proyectos sobre planos y reglas que siguen cambiando. Se reducen con verificación, diversificación de supuestos y asesoría...