Real Estate

Respuesta corta: El turismo en República Dominicana está en niveles récord y Punta Cana concentra la mayor parte de los vuelos internacionales. Eso sostiene la demanda de alojamiento, pero no garantiza rentabilidad en cada propiedad: parte del crecimiento viene de cruceristas, la temporada baja es marcada y la oferta también crece. Fecha de corte: 13 de octubre de 2026. ¿Cuántos turistas recibe...

Respuesta corta: Verón es la zona de población residente de Punta Cana y la de menor precio de entrada: las estimaciones de oferta van de US$1,000 a US$1,600 por m² y desde unos US$82,000 por apartamento, con rentas medianas cercanas a US$750 al mes. Es un mercado de vivienda más que de turismo: sirve para vivir o para renta larga, no para vender un "resort". Fecha de corte: 13 de octubre de 2026....

Respuesta corta: en Punta Cana y Cap Cana hay propiedades frente al golf desde apartamentos de un dormitorio en Cabeza de Toro, con precios de ficha desde US$169,250, hasta lotes y villas de varios millones en Cap Cana. Las dos zonas más activas son Cap Cana (campos Punta Espada y Las Iguanas) y Coral Golf Resort en Cabeza de Toro. No hay un estudio público que mida cuánto vale "estar frente al golf";...

Respuesta corta: los penthouses en venta en Cap Cana parten de alrededor de US$1.25 millones en proyectos con vista al mar. Según CLIC Inmobiliaria, la mediana de oferta de un penthouse en Cap Cana es de US$1.02 millones, frente a US$395,000 en Punta Cana. "Penthouse" no es una categoría estandarizada: revise metros cuadrados, terraza, piso real y cuota de mantenimiento, no solo el nombre. ¿Cuánto...

Respuesta corta: Olea (63 unidades, 7 disponibles, desde US$399,250) es la opción de ticket alto con vista al mar o al lago; Volare (112 apartamentos, 20 disponibles, desde US$214,500) es la entrada más baja y variada; Wave Garden (296 unidades frente al campo de golf Las Iguanas, ficha desde US$321,260) es el desarrollo de mayor escala. Los tres están en Cap Cana; Olea y Volare figuran en...

Respuesta corta: Invertir en terreno en Punta Cana puede convenir si busca construir para uso propio o a largo plazo y está dispuesto a inmovilizar capital sin ingreso de renta, a asumir permisos y costos de construcción y a verificar con rigor el título y la normativa de uso de suelo. No conviene si espera liquidez rápida o flujo mensual. Fecha de corte: 13 de octubre de 2026. ¿Cuánto cuesta un...

Respuesta corta: No hay una respuesta única, y nadie puede predecir el mercado. Hoy hay demanda turística récord y mejores condiciones fiscales para quien financia a partir de 2027, pero también más oferta en construcción, tasas que no bajan y diferencias grandes entre productos. El buen momento depende de su objetivo, horizonte y presupuesto, no del calendario. Fecha de corte: 13 de octubre de...

Respuesta corta: Portus Villa es una residencia de lujo en Isla Grande, Cap Cana, con muelle privado, piscina infinita y solar de 2,631 m². Una de nuestras fichas la publica a US$10,000,000 con 5 habitaciones y 1,125 m² construidos; la otra describe 6 habitaciones y 1,382 m² sin precio. Como los datos de las dos fichas no coinciden, se confirman con el propietario antes de cualquier oferta. Fecha de...

Respuesta corta: La inversión extranjera directa en República Dominicana fue récord en 2025 (US$5,032.3 millones), con el sector inmobiliario en 15.7% del total. Entre los compradores extranjeros de inmuebles destacan Estados Unidos y España, pero no existe una encuesta oficial de nacionalidad de compradores en Punta Cana: las cifras por país vienen de estimaciones de consultores. Fecha de corte: 13...

Respuesta corta: En Santo Domingo, la mediana de oferta de apartamentos en el Distrito Nacional es de US$2,119/m² y US$245,000 por unidad; en Piantini sube a US$2,721/m². A diferencia de Punta Cana, aquí sí hay un registro oficial de oferta (ONE), aunque es un registro de precios de oferta y no de cierres. El mercado es de demanda residencial local y corporativa, no turística. Fecha de corte: 13 de...