Real Estate

Respuesta corta: En Cap Cana tenemos lotes residenciales en dos comunidades: Golden Lake Estates, con solares frente al lago de 1,557 y 1,620 m² a US$825,000 y US$850,000, y Las Iguanas Golf Residences, con tres solares de unos 720 m² frente al campo de práctica de golf a US$350,000 cada uno. Por m², Las Iguanas sale en unos US$481 a US$486 y Golden Lake en unos US$525 a US$530. Construir añade costos...

Respuesta corta: Son dos proyectos distintos con el mismo nombre. Azzure en Cap Cana es un edificio terminado y amueblado dentro de Las Iguanas Golf Residences, con apartamentos desde US$475,000 para entrega inmediata. Azzure at Coral Golf es una comunidad de 115 apartamentos en preconstrucción en Cabeza de Toro, con precios desde US$169,250 y entrega estimada en septiembre de 2028. El primero es listo...

Respuesta corta: Casa de Campo es un resort residencial de unas 7,000 acres en La Romana, con campos de golf diseñados por Pete Dye y una marina de 400 atraques. Se compra sobre todo para uso propio de alto nivel; no hay un índice público de precios solo para el resort, y las cifras de mercado disponibles mezclan toda la zona de La Romana. Pida siempre precio y condiciones por escrito. Fecha de corte:...

Respuesta corta: Cabeza de Toro es parte del corredor costero de Punta Cana, con proyectos residenciales en torno al golf. El proyecto que tenemos listado, Azzure at Coral Golf, parte de US$169,250 para un apartamento de 1 habitación, con entrega estimada en septiembre de 2028. No hay un precio medio público por m² solo para esta zona; compare siempre con la mediana del destino. Fecha de corte: 13 de...

Respuesta corta: Cap Cana cotiza alrededor de 52% por encima de Punta Cana–Bávaro por metro cuadrado (US$3,465 frente a US$2,278, medianas de oferta de CLIC a junio de 2026) y se orienta a uso propio y plusvalía. Bávaro ofrece un precio de entrada más bajo y más oferta de renta, con más competencia. La elección depende del presupuesto y del objetivo, no de una zona "mejor". Fecha de corte: 13 de...

Respuesta corta: con US$100,000 a US$150,000 en Punta Cana se compran, en general, estudios y apartamentos de un dormitorio de 34 a 57 m² en proyectos en preventa de Downtown y Vistacana, con entregas entre 2027 y 2028. En las fichas de Netix Estate los precios de entrada van de unos US$111,500 a US$126,000. Hay que sumar el cierre (4.5% a 5.5% del precio sin exención) y no asumir rentas...

Respuesta corta: con US$200,000 a US$350,000 en Punta Cana se compra un apartamento de uno o dos dormitorios en Cap Cana o Puntacana Village, una villa o townhouse de tres dormitorios en Vistacana o Downtown, o un apartamento de golf en Cana Bay, Cocotal o Cabeza de Toro. En las fichas de Netix Estate los precios por m² van de unos US$1,500 (townhouse con terrazas y solar) a US$3,150. Sume 4.5% a 5.5% de...

Respuesta corta: Se puede vivir en Punta Cana todo el año; la zona crece rápido (la provincia de La Altagracia aumentó 63% su población entre 2010 y 2022) y tiene aeropuerto internacional propio. Los costos varían mucho por zona: una renta larga mediana de unos US$1,300 al mes en el destino, entre US$650 y US$2,500 según el sector. Antes de mudarse, defina residencia, zona, y qué pasa en temporada...

Respuesta corta: comprar sobre planos significa pagar por una unidad que aún no está construida, normalmente en cuotas hasta la entrega. En República Dominicana, la protección del comprador descansa sobre todo en el fideicomiso de la Ley 189-11, que es opcional, así que conviene exigir documentos antes de pagar y no confiar solo en la promesa del vendedor. Fecha de corte: 13 de octubre de 2026. ¿Qué...

Respuesta corta: el fideicomiso inmobiliario de la Ley 189-11 es un patrimonio separado, administrado por una fiduciaria, donde pueden depositarse los pagos de los compradores de un proyecto. Protege solo si realmente existe y si su dinero entra a esa cuenta; la ley lo permite, pero no lo hace obligatorio. Fecha de corte: 13 de octubre de 2026. ¿Qué es la Ley 189-11 y qué creó? Se llama Ley sobre...